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Absolute Grünruhelage an den Ausläufern des hochgefragten Ölbergs Klosterneuburg beeindruckender Altbaumbestand, ein besonders sonniges Grundstück mit westlicher Ausrichtung, herrliche Nachmittags / Abendsonne und wunderbare Fernsicht ins Grüne. Der liebevoll angelegte und bepflanzte Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort mit Privatsphäre, ein nettes Pool bietet Abkühlung an heißen Sonnentagen.
Charakteristisch für den Landhausstil, vermittelt dieses schöne Haus Entspannung und Natürlichkeit, stilsicher spiegelt der Bau- und Einrichtungsstil eine zeitlose und nostalgische Verbindungen zu einem naturnahen, entschleunigten Leben. Dieses topgepflegte Haus bietet einer Familie viel Wohnfläche, ausreichend Stauräume, Sauna, einen traumhaften Garten mit Pool, weitläufige Terrassenflächen, sensationelle Aussichten, Doppelgarage, Stellplatz, einfach eine TOP LEBENSQUALITÄT!! Naturnahes und entschleunigtes Leben inmitten guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen und diverse Infrastruktur in guter Erreichbarkeit und Nähe. Ein sehr gepflegtes und liebevoll gestaltetes Haus.
Die Wohngeschoße gliedern sich wie folgt:
Untergeschoß:
- großer Wohnraum ca. 72m² mit weitläufigen Glasflächen und Grünblick
- 2 Abstellräume
- Nassraum mit Dusche und Sauna
- Werkstattbereich
Erdgeschoß:
- Wohnsalon mit Essbereich, Lounge Area und gemütlichen Kachelofen
- Ausgänge zur weitläufigen Terrasse mit Grillplatz
- voll ausgestattete Küche
- Gästezimmer/ Büro
- Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Bad mit Dusche und Toilette
- großer Vorraum
Obergeschoß:
- drei Schlafzimmer
- Bad mit zwei Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, Toilette
- Galerie
Spitzdachboden
Doppelgarage und weiterer PKW Stellplatz
Sonnige Lage an den Ausläufern des begehrten Ölbergs, eingebettet in den einmaligen Wienerwald, großartiger Blick in die umliegende Natur! Selten hohe Lebensqualität und Naturnähe. Gepflegte Einfamilienhäuser als Nachbarschaft. In nur 10 Minuten erreicht man den Klosterneuburger Bahnhof Kierling, wovon eine rasche und bequeme Anbindung nach Heiligenstadt besteht. Drei Buslinien befördern zusätzlich nach Heiligenstadt, bzw. ins Stadtzentrum Klosterneuburg, bzw. Tulln. In ca. 4 Autominuten erreicht man Supermärkte (Spar & Hofer), Arzt, Kindergarten, Volksschule und Apotheke.
