Diese sehr geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und kommt ab sofort zur Vermietung.
Durch den optimal gestalteten Grundriss sind alle Räume zentral begehbar, die Zimmer sind garten- bzw. hofseitig gelegen und mit hochwertigen Parketten ausgestattet.
Das komfortable Wohnzimmer ist mit einem modernen Küchenbereich einschließlich Einbaugeräten versehen und führt auf den knapp 7m² großen Balkon. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch ein allgemeiner Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne mit Duschwand, sowie Waschbecken und Sprossenheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum, der über zwei zusätzliche Steckdosen verfügt. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat. VR,AR, Bad und WC sind mit Feinsteinfliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Badmöblierung vermietet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die ENGIE Energie GmbH, welche die Hauszentralheizung betreibt.
Die gesamte Wohnhausanlage ist etwas zurückversetzt und die Wohnung selbst ist mit Blick in die Nachbargärten ruhig gelegen,.
Zur Wohnung gehört ein Lagerabteil auf gleicher Ebene wie die Wohnung. Zudem gibt es einen teilüberdachten Autoabstellplatz, der fix zugeteilt ist und daher dazu gemietet werden muss (50 Euro Bruttomiete für den Garagenplatz). Die E-Ladestation ist vorbereitet und kann auf eigene Kosten umgesetzt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kritzendorf/Klosterneuburg - S-Bahn-Anbindung
Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die Gemeinde Kritzendorf. Das Landschaftsbild ist geprägt vom Auwald im Donautal, den Weingärten an den Hängen und den Wäldern auf den Hügeln. Kritzendorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Ideal für jene, die die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten, dennoch den Reizen der Großstadt nicht widerstehen können.
