Erfolgreich vermietet: Terrassenwohnung mit Weingartenblick in bevorzugter Lage Klosterneuburgs
Beschreibung
Wir bieten Ihnen exklusiv diese sympathische und helle Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg/Käferkreuzgasse an.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und liegt im 2. Liftstock. Eine großzügige Terrasse/Loggia bietet mit 13 m2 viel Platz, um dort gemütlich beisammen zu sitzen und in die Weinberge zu blicken.
Die Wohnung ist hell und nach S/W ausgerichtet. Die Wohnräume verfügen über Parkettboden und eine moderne Küche ist bereits vorhanden und kann ohne Ablöse genutzt werden. Auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden, zusätzlich zum Kellerabteil. Somit verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Diese freundliche Wohnung verfügt zudem über einen "Master-Bedroom" mit eigenem Badzimmer mit WC und Schrankraum. Somit hätten Eltern ihr eigenes Badezimmer.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann mit 15.1.2023 bezogen werden. Selbstverständlich wird noch weiß ausgemalt. Sie können direkt in die frisch ausgemalte Wohnung einziehen und werden sich bestimmt wohlfühlen.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um 110,- Euro pro Monat angemietet werden.
Die Lage ist ideal. Nur 100 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und bringt sie innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling. Von dort ist man mit der S-Bahn innerhalb kürzester Zeit in Wien.
Wer mit dem Auto fährt, benötigt ebenfalls nur ca. 20 Minuten nach Wien.
Die Infrastruktur ist ideal. Auch Kindergarten/Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und Nahversorger sind ebenfalls schnell und leicht erreichbar.
Ölberg/Nähe Zentrum Klosterneuburg/Nähe Bahnhof Klosterneuburg-Kierling
Ausstattung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 12.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- U-Bahn 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13529
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 143 m2
- Loggiafläche ca. 13 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 12.09.2028
- Baujahr 2009
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.01.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin