Wir sind mit der Vermittlung dieser schönen und sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit Blick auf die Donau und den Leopoldsberg beauftragt.
Die Wohnung ist sehr ruhig und hat einen direkten Wasserzugang zum Kuchelauer Hafenbecken mit Liege- und Duschmöglichkeiten. Auch ein eigener Raum für Paddelboote sowie eine Umkleidekabine sind vorhanden.
Die Wohnanlage wurde Ende 2017 fertiggestellt.
Die 86 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum samt Garderobe, einem Wohnraum mit offener Einbauküche vom Tischler und Top-Markengeräten, 2 Schlafzimmern (ein Schlafzimmer mit Einbauschränken bzw. begehbaren Kleiderschränken), einem möblierten Bad mit separatem WC und einem Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind ebenfalls vorhanden und in der Miete enthalten.
Der 18 ca. m² große Balkon mit Blick auf das Kuchelauer Hafenbecken und die Donau ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer begehbar. Sämtliche Fenster und die Balkontüren sind mit einem Insektenschutz ausgestattet.
In allen Wohnräumen als auch im Badezimmer und WC ist Fußbodenheizung vorhanden.
Die Lage und die Infrastruktur können als sehr gut bezeichnet werden. Die Wiener Innenstadt ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Stationen für die Busse in Richtung Wien oder Klosterneuburg sind in unmittelbarer Nähe. Der Fahrradweg führt direkt an der Wohnanlage vorbei
Wenige 100 Meter entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Nachdem kein Eigenbedarf gegeben ist, kann die Wohnung auf langfristig angemietet werden.
Stadtgrenze 19. Bezirk/Klosterneuburg. Wasserzugang/ Kuchelauer Hafen. Sehr gute Infrastruktur.
