Wir sind mit der Vermietung einer gemütlichen, südseitig gelegenen und zentral begehbaren Gartenwohnung in sehr schöner Ruhelage beauftragt.
Die ca. 48 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen herrlichen, großen Eigengarten (rd. 118 m²) mit Obstbäumen und vielen anderen schönen Pflanzen und Blumen. Eine wahre Ruheoase.
Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinie 35 A. mit welcher Sie in die Wiener Innenstadt gelangen.
Auch Supermärkt und andere Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eckdaten:
- Wohnfläche: Ca. 48 m² - die Räume sind zentral begehbar (Schlafzimmer mit rd. 10 m² und Wohnzimmer mit rd. 21 m² Fläche)
- Wohnküche ist mit einem Raumteiler zu einem als Arbeitszimmer nutzbaren weiteren Bereich versehen
- großzügiges, modernes Bad mit Badewanne, großem Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Gartenfläche: ca. 118,5 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Gas-Therme (Heizung und Warmwasser)
- Energieklasse C
- Generalsanierung der Wohnung vor 5 Jahren, des Hauses vor ca. 2 Jahren
- Parkettböden in Schlaf-, Wohn- und Vorzimmer
- Karniesen über allen Fenstern
- Sicherheitsschlösser (Eingangstüre, Fenster und Terrassentüre)
Garten/Terrasse:
• südseitiger Eigengarten
• südseitige teils überdachte Terrasse
• freier Blick (kein direktes Gegenüber)
• großflächiger Blick ins Grüne
• prachtvoll angelegt: Immergrün sowie zeitlich alternierende vielfältige Frühlings-, Sommer- und Herbstblüher, Rosen und Obstbäume (Apfel, Pfirsich, Kirsche, Ringlotten) zum Eigenbedarf
• von außen begehbar (Gartentor)
• eigener Wasserhahn
• Außenlicht Terrasse
• kleine Gartenhütte für Geräte und Werkzeug
Glanzing, Krottenbachstraße, Hackenberg
