Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser modernen Wohnung in wunderbarer Grünruhelage mit direktem Zugang zum wunderschönen Kuchelauer Hafenbecken mit Badebereich beauftragt.
Das Wohnprojekt "The Shore" ist ein besonders exklusives Wohnprojekt und bietet seinen Bewohnern neben einer wunderbaren Lage auch viel Komfort und Luxus.
Die 43 m2 große Wohnung (2 Zimmer) ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über einen 11 m2 großen Balkon. Die Deckenkühlung sowie die Fußbodenheizung, welche von einer hausinternen Wärmepumpe versorgt werden, sorgen zu jeder Jahreszeit für ein wunderbares Raumklima.
Die Küche ist komfortabel und sehr gut mit Markengeräten von Siemens und Miele sowie einem Induktionsherd ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchheizung und WC und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Diese sonnige und bestens ausgestattete Wohnung bietet einen direkten Zugang zum exklusiven Badestrand, sowie ein großzügiges Fitnesscenter, ein Yoga-Zentrum, einen Concierge-Service und Wellnessmöglichkeiten (Sauna, Dampfbad).
Darüber hinaus gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung. Auch ein Kinderwagenraum, ein großer Fahrradabstellraum (auch für E-Bikes) und komfortable Gemeinschaftsräumlichkeiten für Feiern (diese können über den Concierge-Service gebucht werden) stehen zur Verfügung.
Weitere Ausstattung: Parkett-Bodenbelag, Elektrik als Bussystem, Sicherheits-Wohneingangstüre - auf Wunsch auch elektrisch steuerbar.
Die Wärmepumpe des Hauses wird von einem Serviceprovider verwaltet, die Abrechnung der Wärme- und Kältekosten wird entsprechend des Bezuges ohne Zuschläge weiterverrechnet.
Die U4-Station Heiligenstadt ist mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten erreichbar bzw. mit dem Bus in ca. 13 Minuten, wobei sich die Busstation wenige Minuten von der Wohnhausanlage entfernt befindet.
Ein Gewerbezentrum mit Supermarkt und Baumarkt ist in < 1,5 km Entfernung. Das Kahlenbergerdorf bzw. Klosterneuburg mit unzähligen Heurigen-Angeboten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
