Wir sind mit der unbefristeten Vermietung einer hellen, ca. 107 m² großen Dachterrassenwohnung im 5. Liftstock beauftragt. Penthouse-Feeling bedeutet: Keine unmittelbaren Nachbarn rechts, links und oberhalb!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelgasse der Krottenbachstraße und verfügt über 3 Zimmer und 2 große südseitige Terrassen mit jeweils ca. 20 m². In allen Wohn-/Schlafbereichen wurden Airconditiongeräte eingebaut, die Parkettböden wurden frisch abgeschliffen und versiegelt. Für die Wartung der Klimaanlage wird eine monatliche Gebühr von € 16,50 inkl. USt eingehoben, somit beträgt die Gesamtmiete € 1.755,50 inkl. USt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Internet sind nicht inkludiert.
Der Dachgeschossaufbau erfolgte im Jahr 2000 auf einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die letzte Wohnungssanierung fand erst heuer statt.
Diese schöne Dachterrassenwohnung wäre am besten für ein Pärchen, mit max. 1 Kind, geeignet.
Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich/Diele, ca. 9,7 m²
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, ca. 40,8 m²
- Kinder-/Gästezimmer, ca. 14,5 m²
- Badezimmer mit Duschkabine, ca. 7,1 m²
- WC mit Handwaschbecken, ca. 1,9 m²
- Garderobe mit großem Schwebetürenschrank, ca. 8,3 m²
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ca. 24,9 m²
Die Parksituation ist aufgrund des Parkpickerls bzw. Anrainerparken sehr gut. Die Infrastruktur und die Lage der Wohnung kann als ausgezeichnet angesehen werden. Durch die Nähe zum Hugo-Wolf-Park hat man einerseits eine herrliche Grünlage in unmittelbarer Nähe, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind rasch erreichbar, ein Billa Plus ist in Gehweite.
Die Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers der Immobilie. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass zwischen dem Vermieter und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, d.h. wir haben bereits andere Wohnungen dieses Eigentümers vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Obkirchermarkt, Hugo-Wolf-Park, BOKU Wien
