GRINZING - Nähe Weinberge - Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse
Beschreibung
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage Döblings beauftragt.
Diese Doppelhaushälfte war lange Zeit ein gemütliches Zuhause und wird nun in neue Hände übergeben.
Mit den entsprechenden Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten kann dieses Zuhause in neuem Licht erstrahlen und seinen neuen Besitzern ein behaglicher Wohlfühlort in bester Lage Döblings werden.
Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Separates WC
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Kabinett
- Zimmer mit Blick zum Garten
- WC
Keller:
- Großer Kellerraum mit Staufläche und Fenster (Tageslicht)
Nachdem sich die Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse befindet, ist die Lage ruhig. Dennoch verfügt man hier über eine sehr gute Infrastruktur. Gleich um die Ecke fängt ein herrlicher Spazierweg an. Somit findet man hier grüne Umgebung und Ruhe und ist dennoch in zentraler Lage von Döbling. Auch die Parkplatzsituation ist sehr gut. Bei Bedarf wäre auch ein Garagenplatz käuflich zu erwerben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Unterer Schreiberweg
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 232.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 11.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,73 € |
Umsatzsteuer: | 28,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13708
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Gartenfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB F, 232.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 11.07.2033
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin