Wir sind mit der Vermietung dieser schönen Neubauwohnung mit Loggia in den Innenhof im ersten Lift-Stock (Baujahr: 2012) beauftragt.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Raumeinteilung:
- großer Vorraum
- Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (Richtung grünem Innenhof)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC
- Extra-WC
- Abstellraum
- Loggia (8 m2)
Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme.
Zur Miete und den Betriebskoste kommt noch eine monatliche Akontozahlung WW und Fernwärme in Höhe von 264,14 Euro brutto hinzu (Abrechnung nach Verbrauch)
Auch ein Parkplatz steht prinzipiell zur Verfügung. Dieser ist aktuell noch vermietet.
Lage & Infrastruktur:
Ruhige Seitengasse in direkter Nähe zum Kongresspark.
Nahe der Sandleitengasse und der Hernalser Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Fußnähe (Billa, Interspar, Billa Plus, Apotheke, etc.). Gastronomie in der Nähe (Pizzeria Caorle, Restaurants Bodulo, Liebstöckl, etc.). Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien: 43, 2, 10 / S45 / verschiedene Buslinien)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Kongresspark
