Unbefristete Mietdauer! Erstbezug nach Renovierung!
Eine herrschaftliche 4 Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbau-Charme sucht gute Mieter! Sie ist im 2. Liftstock gelegen, mit unverbaubarem Blick auf den 1. Bezirk und verfügt über mehrfach verglaste Fenster, die den Straßenlärm draußen lassen. Die beiden Schlafzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Eine moderne Einbau-Komplettküche im Neu-Zustand steht zur Verfügung. Es gibt 1 separates WC direkt neben dem Badezimmer und ein anderes mit einem Handwaschbecken. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine ausgestattet.
Aufteilung der 146,90 m² großen Wohnung (Flächen lt. Plan):
- 12,61 m² Vorzimmer/Diele,
- 31,27 m² Wohnzimmer,
- 37,00 m² Salon,
- 19,84 m² Küche,
- 10,64 m² Badezimmer mit Duschkabine und Doppelwaschbecken,
- 0,81 m² WC,
- 1,08 m² Vorraum,
- 12,60 m² Schlafzimmer 1/Kabinett,
- 14,85 m² Schlafzimmer 2/Kabinett,
- 3,30 m² Gang
- 1,60 m² Vorraum
- 1,30 m² WC mit Handwaschbecken
- Ein Kellerabteil gehört zum Mietumfang.
Die Wohnräume weisen Parkettböden auf, die Nassräume sind verfliest.
Lage: Der 1. Bezirk ist über die Salztorbrücke im Nu zu erreichen. Der Karmelitermarkt liegt in Gehweite, ebenso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kaffeehäuser etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Obere Donaustraße
