Erfolgreich vermietet: Erstbezug - Terrassenwohnung in zentraler Lage Klosterneuburgs
Beschreibung
Wir sind mit der Vermietung dieser Wohnung mit großzügiger Außenfläche in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 55m² sowie eine großzügige Terrasse von 25m² mit Blick auf Grünflächen und das Chorherrenstift Klosterneuburg.
Die durchdachten Grundrisse ermöglichen viel Freiraum und dank raumhoher Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Separate Toilette
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche/Kochinsel
- Badezimmer mit Badewanne
Weitere Highlights:
- Elektrische Außenjalousien
- A1 Glasfaserkabel und Leerverrohrung für eine mögliche Klimaanlage
Diese modernen Wohnungen verfügen selbstverständlich über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz (optional) für einen monatlichen Aufpreis von € 100,- (zzgl. der Gesamtkosten) angemietet werden
Die Ausstattung im Überblick:
- Echtholz-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen
- Komplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm.
- Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz
- 210 cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Telefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsse
- elektrisch funkbedienbare Außenjalousien
- Vorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglich
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- geräumige Kellerfläche und Abstellraum in der Wohnung
- barrierefrei
- Personenaufzug
Akontozahlung für WW und Heizung 70,89 Euro pro Monat (brutto). Ein Garagenplatz wäre optional anmietbar (100 Euro pro Monat).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Am Renninger
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 7000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13787
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Eva-Maria Rauchensteiner Mag. Eva-Maria Rauchensteiner](https://storage.justimmo.at/thumb/733f072c67cbfc2e61cef2d103d1ef55/fc_h300_mwebp_w100/3yY9MWhDgc2B0v3e1LUwWq.jpg)
- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin