Erfolgreich vermietet: Erstbezug - Moderne Terrassenwohnung mit Stiftsblick

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Wir sind mit der Vermietung dieser Wohnung mit großzügiger Außenfläche in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 55m² sowie eine großzügige Terrasse/Balkon von 25m² mit Blick auf das Stift Klosterneuburg.

Die durchdachten Grundrisse ermöglichen viel Freiraum und dank raumhoher Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper

Weitere Highlights:

  • Elektrische Außenjalousien
  • A1 Glasfaserkabel und Leerverrohrung für eine mögliche Klimaanlage

Diese modernen Wohnungen verfügen selbstverständlich  auch über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz (optional) für einen monatlichen Aufpreis von € 100,- (zzgl. der Gesamtkosten) angemietet werden

Die Ausstattung im Überblick:

  • Echtholz-Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen
  • Komplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm.
  • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz
  • 210 cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen
  • Telefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsse
  • elektrisch funkbedienbare Außenjalousien
  • Vorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglich
  • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
  • begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • geräumige Kellerfläche und Abstellraum in der Wohnung
  • barrierefrei
  • Personenaufzug

Akontozahlung für WW und Heizung 70,89 Euro pro Monat (brutto). Ein Garagenplatz wäre optional anmietbar (100 Euro pro Monat).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Am Renninger

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 29.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 13.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • U-Bahn 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap