Eine kluge Anordnung der zentral begehbaren 5 Zimmer garantiert für jeden Bewohner ein wunderbares, persönliches Rückzugsgebiet. Für viel Stauraum ist gesorgt. Zusätzlich zu dem geräumigen Vorraum steht ein Garderobenraum mit hohen Einbauschränken zur Verfügung, in einem der weiteren Schlafzimmer wurden ebenso Wandschränke angebracht. Waschmaschine und Trockner können sowohl im Abstellraum als auch im Bad untergebracht werden. Im schönen Wohnraum mit angeschlossener Küche sorgen große Glasflächen für herrlichen Grünblick und Abendsonne. Die Fenster sind sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet, eine sehr helle und freundliche Wohnung.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum,
- Garderobe,
- 4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
- Wohnzimmer mit angeschlossener Küche,
- Abstellraum,
- Bad,
- Toilette
Die Wohnung Baujahr 1991 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Soeben wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie an den schönen Holzböden, den Wänden, der Elektrik, neue Lichtschalter, neuer Sicherungskasten, Beleuchtungskörper und einiges mehr.
Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und manueller Außenbeschattung, Gaszentralheizung Fa. Vaillant - Radiatoren, A1 Festnetzanschluss, Gegensprechanlage, Eingangs -Sicherheitstür, Brandmelder in allen Wohnräumen, 3 Räume mit TV Anschluss, Wohnräume Parkettböden
Kellerabteil ca. 5m²
1 Garagenplatz inkl. Funkfernbedienung für Garagentüröffnung
Den Bewohnern steht ein Waschraum und Trockenraum mit Münzzahlung, ein Fahrradraum, sowie ein schöner Hobby/Kinderpartyraum inkl. Tischtennis und Sprossenwand zur Verfügung. Ein Allgemeingarten und Spielplatz kann ebenso benutzt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der höchst gefragten Lagen in Klosterneuburg. Die großartige, zentrale Lage bietet den Luxus sämtliche Infrastruktur zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomie. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Weidlinger Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt, Schnellbahn und Bus bieten rasche Anbindung nach Heiligenstadt und in das Zentrum von Wien.
