Charmante Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (ca. 113m²) mit großzügiger Sonnenterrasse erstreckt sich auf über zwei Ebenen.
Die Immobilie ist auch mit einem Lift, welcher direkt im Dachgeschoss hält, erreichbar und verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m².
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Dachgeschoss Ebene 1:
- Vorraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- großzügige, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer (= bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgeteilt werden) und Stiegenaufgang auf die Dachgeschossebene 2
Dachgeschoss Ebene 2:
- Vorraum mit Ausgang auf die rund 20 m² große Terrasse
- Galeriebereich
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
weitere Details:
- Personenlift
- VELUX Fenster
- automatische Außenbeschattung
- Parkettböden (Eiche weiß gekalkt)
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Temperaturvorwahl
- Klimasplitgeräte im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen
- Feinsteinzeug in allen Nassräumen
- Kellerabteil u.v.m.
Öffentliche Anbindung, Parken, Infrastruktur:
Die öffentliche Anbindung ist durch die U6 (Gumpendorferstraße), U4 (Margaretengürtel), diverse Buslinien (57A, N6, N8, N60) sowie Straßenbahnlinien (6,18) bestens gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
U-Bahn Nähe
Energieausweis
- HWB E, 138.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 26.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 848.000,00 €
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 848.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13795
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 848.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 138.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 26.04.2033
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Karin Rössler-Haider, Geschäftsführung
- Geschäftsführerin, beh. konzessionierte Immobilienmaklerin