Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher Grünruhelage und großartiger Fernsicht in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Gleichzeitig zentrale Weidlinger Lage, in der Nähe von Kirche und Volksschule.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen ist das Grundstück ca. 2m erhöht zum Straßenniveau positioniert, wodurch die Aussichtssituation bereits begünstigt ist. Der vordere Bereich stellt eine beinahe ebene Fläche, der hintere Bereich eine Hanglage dar, im oberen Drittel befindet sich wunderschöner Laubwald.
ECKDATEN:
- Baulandfläche von ca. 805 m² und eine Grünlandfläche von ca. 610 m²
- Bauklasse I, II
- Traufenhöhe max. 8m
- Bebauungsdichte laut Tabelle ca. 180m² bebaubare Fläche
- BW/2WE max. 2 Wohneinheiten zulässig
- Bauweise: offen/gekuppelt (wegen Nachbarbebauung gekuppelte Bauweise nicht mehr möglich)
Es besteht eine bereits bewilligte Baueinreichung für eine moderne Villa mit einer Nutzfläche von ca. 485m² plus Garage ca. ca. 55m². Gerne senden wir bei Interesse entsprechende Unterlagen zu.
Wir weisen darauf hin, dass mit den Verkäufern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer Sackgasse, in gefragter zentraler Lage Weidlings. Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Volksschule und Kindergarten sind in 10 Min zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist per PKW in 3 Minuten erreichbar, die Stadtgrenze Wiens in ca. 10 Minuten, die U-Bahnstation Heiligenstadt in ca. 16 Minuten.
