Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser geräumigen Wohnung mit gemütlicher und großer Terrasse in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt.
Raumeinteilung:
- Großzügiges Vorzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche schön bepflanzt ist und genügend Raum zum Verweilen bietet
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitsbereich/Arbeitsraum
- 1 Raum als Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche Badewanne, WC und Waschmaschine
- Separates WC
Das Haus wird derzeit umfassend saniert.
Die Wohnung, welche sich derzeit als 3-Zimmer Wohnung präsentiert, könnten auch leicht zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Vom großzügigen, schönen Wohnbereich gelangt man zu der großen sonnigen Terrasse, welche viel Platz bietet, um dort gemütlich zusammen zu sitzen und die Seele baumeln zu lassen.
Auch ein Kellerabteil und eine Garage gehören zum Angebot. Der Garagenplatz kostet 25.000 Euro. Dadurch erhöht sich der Gesamtkaufpreis auf 424.000 Euro.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit Tischtennistisch und auch eine Sauna zur allgemeinen Nutzung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme (befindet sich im Badezimmer).
Monatliche Rücklage aktuell 199,27 Euro. Die Rücklage beträgt mit Stichtag 31.12.2023 14.400,- Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Albrechtsstraße, Nähe Martinskirche, Nähe Stadtplatz, Nähe Bahnhof Kierling
