Großes Grundstück- Zentrum Klosterneuburg, geschichtsträchtiges Haus

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Alleinbeauftragt - Exklusiver Verkauf durch Margot Flood

Ein sehr großer Grund, in gefragter zentraler Lage. Schöner Altbaumbestand und offene Wiesenflächen lassen dieses schöne Stück Land wie einen kleinen Park wirken. Aufwendiger Bewuchs an den Grundstücksgrenzen verhindert die Einsichtigkeit.  Ein weitere umfangreiche Vergrößerung und Bebauung wäre möglich. Das große Grundstück bietet auch die Teilung in zwei oder drei Bauplätze an, es stehen Teilungsentwürfe zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus wurde in den Jahren 1952 - 1957 errichtet und diente als herrschaftliches Wohnhaus für den Direktor und dessen Vizedirektor einer damals in Klosterneuburg ansässigen Fabrikanlage. Viele Zimmer bieten hier großzügige Wohnfläche für eine Familie mit gehobenen Wohnansprüchen.

Das  besonders charmante Haus wurde von den namhaften Architekten und Hofbaumeister Wiens KROMBHOLZ & KRAUPA errichtet. Somit reiht sich dieses Herrenhaus Klosterneuburgs in eine Liste von wunderschönen Gebäuden, die aus dem Schaffen dieser bekannten Bauführer stammt. 

Die original historische Architektur und Gestaltung ist großteils erhalten, wie Kastenfenster, Holzstiege zum Obergeschoß, Innentüren, Erker und Fenster Gaupen. Ein besonderes bauliches Juwel.

 

Zentrum Klosterneuburg - Martinsviertel. Sowohl der Stadtplatz mit sämtlicher Infrastruktur und Bahnhof, als auch die Anschließung zur Umfahrungsstraße ist in unmittelbarer Nähe. Somit rasche Anbindung an Wien gegeben. Ruhelage am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Parkett
  • Steinboden
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 188.7 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap