Wir sind mit der unbefristeten Vermietung einer hellen, ca. 74 m² großen Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses beauftragt. Die Wohnung befindet sich in der Saileräckergasse, einer als Einbahnstraße geführten Parallelgasse der Krottenbachstraße, und verfügt über 3 Zimmer und 1 südseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m² in den ruhigen Innenhof.
Es besteht eine Hauszentralheizung, daher beträgt das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung € 120,00 inkl. USt., das zusätzlich zur Miete eingehoben wird.
Die letzte Wohnungsrenovierung fand erst vor kurzem statt. Diese schöne Balkonwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, sowie 2 getrennt begehbare Zimmer. Nichtraucher bevorzugt!
Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich/Diele, ca. 9,7 m²
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, ca. 29,4 m²
- Zimmer 1, ca. 17,4 m²
- Zimmer 2, ca. 10,7 m²
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, ca. 5,0 m²
- WC mit Handwaschbecken, ca. 1,8 m²
Die Parksituation ist aufgrund des Parkpickerls bzw. Anrainerparken sehr gut, eine APCOA-Garage liegt in Reichweite. Die Infrastruktur und die Lage der Wohnung kann als ausgezeichnet angesehen werden. Durch die Nähe zum Hugo-Wolf-Park hat man einerseits eine herrliche Grünlage in unmittelbarer Nähe, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind rasch erreichbar, ein Billa Plus, sowie ein Fitness-Studio sind in Gehweite.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Obkirchermarkt, Hugo-Wolf-Park, BOKU Wien
