Diese Villa ist eine besonders charmante Liegenschaft und bietet sehr viel Platz. Zum einen stellt die idyllische Lage am Waldesrand eine Seltenheit dar, zum anderen ist die ansprechende Architektur ein besonderes Asset. Das 1992 erbaute Haus wurde im nordischen Stil mit einer Original Klinkerfassade gestaltet, welche in unseren Breitengraden eine Rarität darstellt.
Bereits die Zufahrt und der repräsentative Vorplatz lassen die Großzügigkeit dieser Villa erahnen Ein schönes Entree mit zusätzlicher Diele und Abstellraum empfängt den Besucher. Das mächtige Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und dem zusätzlichen Salon mit offenem Kamin bieten großartige Ausblicke auf den wunderschönen Garten und luxuriösen Infinity Pool. Eine große voll ausgestattete EWE Küche bietet auch einen gemütlichen Essbereich und Ausgang zum Garten. Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder inkl. Toiletten untergebracht. Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder inkl. Toiletten untergebracht. Der Kellerbereich bietet sehr viel Stauraum. Ein Zimmer wird als Gästebereich verwendet, für extra Lichteinfall wurde Sorge getragen.
Eine große Doppelgarage und eine Gartenhütte stehen ebenso zur Verfügung. Der herausragende Garten geht nahtlos in den idyllischen Wienerwald über, traumhafter Grünblick. Terrassen und Garten sind bestens nach SüdWest ausgerichtet. Herrlich Nachmittags und Abendsonne. Beziehbar ab sofort.
Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten für die Gebäudeversicherung und die Abgaben an die Stadtgemeinde enthalten. Benutzerabhängige Betriebskosten wie Strom, Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Internet sind darin nicht enthalten.
Shortcuts:
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Offener Kamin
- Ewe Küche
- BJ 2008 Infinity Pool 9m lang, beheizbar
- 2013 Erneuerung des Öl Brennwert Kessels
- 2011 Erneuerung der Dachflächenfenster
- Vollautomatische Gartenbewässerung der Fa. Hunter
- Doppelgarage
- Funkgesteuerte Einfahrtstore
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
