Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück mit Fernblick auf das Donautal wird verkauft. Das Ziegelmassivhaus mit 6 Zimmern wäre bei Bedarf noch um ein Dachgeschoß zu erweitern. Der Garten ist eben und hat nur einen relativ geringen Böschungsanteil. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können auf dem über eine Fahnenzufahrt befahrbaren Grundstück bis zu 3 Fahrzeuge geparkt werden. Von der großen Terrasse aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf Klosterneuburg und das Donautal.
Aufteilung des Hauses:
- Diele/Eingangsbereich
- Komplettküche mit großem Fenster
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Wanne
- separates WC
- großer Wohnraum im Untergeschoß
- 2 Kellerräume/Waschküche/Holzlager
- Garage
Der Energieausweis, gültig bis 09.03.2027 liegt vor. Der HWB weist 167,16 mit Klasse E aus, der fGEE mit 2,24 die Klasse D.
Die derzeitigen Eigentümer geben für laufende Kosten pro Monat folgende Beträge aus: Strom 52,00 - Gas 143,00 und Gemeindeabgaben 82,00. Insgesamt betragen die monatlichen Kosten somit € 277,00.
Weidling/Ödberg
